贵阳壹号、中建大厦、东懋中心……在云岩，一座座楼宇向上聚力、拔节生长，不仅装点着城市，更蕴藏着无限的发展潜力。如今，有着“竖起来的园区”之称的楼宇经济已经成为推动城市经济高质量发展的新引擎。
近年来，云岩区严格按照市委市政府工作部署安排，围绕“一楼一策、一楼一业、一楼一班、一楼一企”工作要求，把楼宇作为承载现代服务业和都市工业的重要载体，不断优化楼宇布局、提升楼宇品质、完善楼宇配套服务，在楼宇经济发展方面深耕细作，做优楼宇经济“生态圈”。
2024年，云岩区亿元税收楼宇11栋，亿元营收楼宇47栋，其中新增亿元税收楼宇3栋、总部企业2家；世纪汇金广场被评为贵阳贵安数字示范楼宇；楼宇经济提档升级改革经验全省推广。
云岩城景。
聚焦“一楼一策” 抓好楼宇政策支持
工作中，云岩区成立楼宇经济发展促进中心，围绕“一楼一策”强化聚集招商，找准楼宇功能定位，用好用足一揽子增量政策，以更精准、更务实举措抓好招商引资，帮助企业降低成本，更好实现同类企业、同类资源在楼宇内集聚发展。
在“招商十条”“安商十条”“科技十条”等一系列优惠政策的基础上，云岩区积极探索“以租金入股”“以楼入股”等招商方式，联动楼宇产权方、运营方，在以中建大厦、东懋中心、贵阳壹号甲级写字楼为核心的楼宇，打造云岩区甲级商务楼宇经济综合引领，推动存量楼宇提质改造和新兴产业导入，完善配套设施建设，持续优化楼宇运营载体能力，重点楼宇入驻率达85%以上。
同时，将楼宇精准分类，聚焦128栋楼宇基本盘，提出“分类实施、共谋发展”的楼宇经济工作方向，重点围绕亿元税收楼宇、拟培育楼宇、产权单一楼宇进行楼宇建设提质、主体招引服务，特色楼宇打造、亿元楼宇培育等方面打造一批产业定位清晰的特色楼宇集群，促进产业聚集、优化服务效率、提升规模质量。
此外，云岩区加快完善楼宇政策体系，实施楼宇项目储备扩容行动，建立动态化的楼宇招商项目库和目标企业库。通过“政府搭台，企业唱戏”，全力为商务楼宇畅通要素、汇集资源、聚集人才，着力将“一栋楼”的物理空间拓展为经济发展的“枢纽站”为楼宇打响知名度，为运营方嫁接资源，打造一批云岩区楼宇品牌标杆。
云岩区中建大厦。
聚焦“一楼一企” 抓好楼宇运营效能
云岩区围绕“一楼一企”强化产业链培育，深耕楼宇提质“试验田”，订单式、精准化做好入驻企业服务，紧盯龙头企业、链主企业，分类推进新产业、新业态企业招引培育。
在云岩区中建大厦，以企业孵化、商业管理、装饰工程、广告设计、实业销售为一体的贵州融合控股集团有限公司（以下简称“融合控股”）被引进作为该楼宇的运营商，为招商企业提供装修、办公设施设备等服务，让企业实现拎包入住，减轻企业运营压力及后顾之忧。
“2024年，我们引进的企业超过50家以上。使用的是多元化的招商渠道，中国地产联盟，我们是2017年就已经在合作，省外的一些想进入到贵州的企业在第一时间就会跟我们对接。我们在贵阳本地有超过100家的合作单位来给我们提供前端的选址服务。”融合控股总裁王军介绍说，以布局链接全国的招商渠道和“量身定制”的对企服务为依托，公司将中建大厦企业入驻率从2023年的不到10%提升到如今的80%，目前已入驻企业166家；2025年力争招引50家，将入驻率提升到95%。
入驻中建大厦的贵州海马购科技实业发展有限公司（以下简称“海马购”）便是享受这一红利的企业。“最初入驻的时候，得益于政府部门和楼宇运营商的帮助，我们从启动装修到入驻落户，仅用时1个多月。2024年，因为业务拓展需要，我们开了10多个直播间，有办公场地需求。融合控股在了解到这一情况后，就为我们做了一些定制装修，包括需要的一些设备都提供租赁服务，极大地减轻了企业在发展当中的固定资产投入的成本问题。”海马购董事长吴叶峰感慨，扎根云岩区，海马购发展迅速，当前已建成众多前置仓门店，覆盖全省全部市州。
海马购亮相2024中国国际大数据产业博览会。
不仅如此，云岩区还先行推动辖区峰会国际楼宇提质改造，逐步推动老旧楼宇的提质升级；推进贵旅大厦核心企业、头部企业的产业链延伸，主动对接，招引更多优质核心企业、关联国企企业入驻；继续丰富服务楼宇餐饮和住宿业态，聚焦首店经济、白领经济，招引高端餐饮和住宿首店，从产业链上提升楼宇招引力度。
云岩区贵旅大厦。
聚焦“一楼一业” 抓好楼宇产业生态
云岩区围绕“一楼一业”强化规划引领，聚焦省委“六大产业基地”建设、“3533”重点产业集群发展目标和市委“四主四市”工作思路，加快制定楼宇经济发展空间规划、产业规划和配套设施规划，引领楼宇经济向集约化、专业化发展。
明确每栋楼“产业使命”，云岩区延展“商业生命”，引导楼宇运营方以“一楼一业、一楼一特、一楼一品”为方向，谋划每栋商务楼宇的主攻方向、找准产业定位，根据产业方向找企业、挖资源、强配套，实现上下游产业汇集一栋楼、同类企业相聚一层楼，走“龙头带动、沿链聚合、集群发展”新路子。
作为云岩区地标性楼宇，位于云岩区未来方舟D1组团的东懋中心围绕数字产业板块，依托云岩区大力发展数字经济的丰沃土壤，瞄准数字经济产业重点，通过引进国内、国际大数据研发、应用产业龙头企业和培育贵阳本地优质企业相结合的方式，吸引集聚了一批在软服业具有生态影响力的优强企业和龙头企业入驻，形成了产业集聚示范效应，推动了全区软件和信息技术服务产业向规模化、集群化、集聚化发展。
云岩区东懋中心。
“东懋中心吸引集聚一批在大数据、云计算、大数据与商贸、农业、医疗领域融合的优强企业和龙头企业入驻，以科技含量高的技术研发、智能算法、模型设计、人工智能等为重点发展方向，不仅提升云岩区大数据综合应用产业品牌形象，更迸发出经济新活力。”云岩区渔安街道办事处相关负责人介绍说。
以楼聚产、以产兴楼。云岩区坚持创新产业链式招商，加快打造“上下楼就是上下游”的新型产业链；同时，创新楼宇品牌招商，打造中建大厦楼宇运营模式，推出“党建+服务进楼宇”特色品牌，完善党建设施丰富红色文化，加大宣传力度，提升楼宇整体运营水平，全面向楼宇经济3.0转变，结合云岩区老城区位优势引进优质企业入驻特色楼宇。
聚焦“一楼一班” 抓好对企服务
云岩区围绕“一楼一班”强化服务保障，围绕建好一套机制、一支队伍、一个平台，健全完善楼宇党建引领机制，组建充实党建服务、政务服务和运营管理队伍，全力抓好楼宇经济智慧管理平台建设，为企业加快发展创造良好条件。
中建大厦楼宇党群服务中心党员干部“上楼”服务。
如何做好企业服务？云岩区一方面优化工作模式，大力推广“1+3+N”服务体系，强化高位统筹、3级服务、N家部门协同联动，为企业提供更优越的成长空间；另一方面细化服务举措，聚焦楼宇企业员工切实需求。
“抬脚下楼，不去政务服务中心就能办理，真方便！”“这样便民高效的贴心服务，为云岩的营商环境点赞。”这是不少入驻中建大厦的企业给出的评价。
云岩区大营路街道还在中建大厦成立了楼宇党群服务中心，成为云岩区第一家设立在大型商务楼宇中的党群服务中心，为楼宇企业员工提供涵盖政务服务等多个部门65%的服务事项，实现党建业务、行政事务、社会服务一站式通办，实现从党建党务管理到党群综合服务的转变，既改善营商环境又扩大党组织的影响力。
云岩区中建大厦。
“以前为企业员工办理党组织关系转接要跑多个部门，现在大楼里就有党群服务中心，省时又省事。”云岩区入驻企业贵州阡陌数字科技有限公司党务工作人员秦先进竖起大拇指。
位于贵阳老城区核心地带的毓秀路街道，辖区内有大十字商圈、喷水池商圈等繁华的商业区，拥有26栋大型楼宇，规模以上企业共计113家。为更好服务经济工作，该街道在2022年成立“毓小帮”志愿服务队伍，充分发挥志愿服务灵活性强、覆盖面广、贴近群众的优势，以“搭平台、优服务、促发展”为主线，积极投身招商引资、企业纾困等工作，为辖区经济高质量发展注入“志愿动能”。
修建于2005年的峰会国际B栋总建筑面积约4.5万平方米，配备有130个停车位、5台电梯。在盘活峰会国际B栋闲置资源工作中，“毓小帮”志愿服务队伍化身为招商“宣传员”、企业“护航员”，促成峰会国际B栋与贵州弘坤酒店管理有限公司的合作，签订亚朵酒店项目和星辉文旅综合体的招商引资协议，投资总额达7000万；引进贵阳八零八体育文化传播有限公司，总投资额达3000万。据悉，该楼栋已入驻企业及个体21家，入驻率在80%以上。
云岩区峰会国际。
峰会国际B栋其中，入驻的贵州久远银海软件股份有限公司在当年就发展成为规模以上企业，成为该街道软件和信息技术服务业发展的重要支撑。过去的一年，“毓小帮”志愿服务队还走进振华科技大厦、世纪商务大厦等楼宇，提供政策咨询、便民代办等服务，覆盖企业员工2000余人次，增强楼宇服务黏性。
如今，在云岩，一座座楼宇焕然一新，一家家企业活跃在楼宇之中，聚集起强劲活力，不断激发城市产业动能，汇聚起澎湃发展力量，为城市经济的“向上而生”注入不竭动力在刷新城市高度的同时也增添了经济厚度。（赵倩倩）
