春节前夕，走进位于贵阳市数博大道东、枫林路北的“贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目”（简称“贵阳城投·融翠”项目）了解到，项目建设正全力推进。

消费者通过沙盘了解“贵阳城投·融翠”项目。周远钢 摄

  “我们的项目体量为52万平方米，共3074户，分为三期建设，涵盖洋房、小高层以及高层三种不同的住宅产品。项目于2024年9月正式开盘对外销售。”贵阳城投置业有限公司副总经理杨家富介绍，“贵阳城投·融翠”项目一期推出的168套洋房已经出售100套左右，剩余60余套在今年1月份取得了预售证，将在春节期间推向市场；“高层”共推4栋产品，目前其中一栋楼已售出80多套；“小高层”为二期产品，将在今年6月推出。“我们的客户大量来自金融城观山湖板块及白云区板块，比如洋房客户主要来自周边企事业单位以及私营企业。”

  据了解，依托2024年初建立的房地产融资协调机制，贵州先后推出系列政策，各地“白名单”项目加速落地。作为贵阳市第二批城市房地产融资协调机制“白名单”项目，“贵阳城投·融翠”项目总投资33亿元，其中银行贷款15亿元，占项目总投入45.25%。

  项目得以顺利推进，离不开金融力量的大力支持。

  “在资金的使用上，我们按照监管部门的要求，根据工程进度规范贷款，确保资金用在项目上，让项目建得成、卖得出，百姓住得好。”中国农业银行贵州省分行大客户部副总经理杨尤顺介绍，2024年2月以来，农行贵州省分行成立了以行长为主要责任人，分管行长为组长，相关部门负责人为成员的“专班”，各二级行比照省分行成立专班，层层压实责任，建立授信绿色通道，实行平行会商、提前预审，提高效率。

消费者通过沙盘了解“贵阳城投·融翠”项目。周远钢 摄

  “2024年4月，农行从资料收集到贷款审批，花了12个工作日审批贷款5亿元。工程进度尚未到，我们就提前放了2.6亿元资金，以确保房开商资金充足，施工进展顺利。”杨尤顺介绍，目前农行贵州省分行作为银团贷款的主办行已向“贵阳城投·融翠”项目投放贷款2.6亿元，其余成员行投放0.61亿元。

  “贷前从审批管理、实地勘察方面，给我们很多指导意见。贷中农行派人驻点，确保贷款规范使用。”杨家富介绍，“贵阳城投·融翠”项目在建设前期，融资上存在一定难度，在农行贵州省分行的大力支持下，项目拓宽了融资渠道，资金得到高效使用，目前项目运行良好，月均去化套数50套左右。“今年我们要把项目高质量建设好，实现高品质交付。”

  “贵阳城投·融翠”项目是农行贵州省分行积极贯彻落实贵州省委、省政府决策部署，加快推进保交房工作，加大“白名单”项目贷款投放力度的一个缩影。

  2024年以来，农行贵州省分行切实提高站位，深刻认识房地产融资协调机制、保交房攻坚战工作的重要性，不断强化责任担当，与住建及监管部门有效沟通对接，认真筛选“白名单”项目，积极做好房地产融资协调机制及保交房各项金融服务。

  据了解，2024年，贵州抢抓国家重大政策机遇，全力稳投资促消费。在推动房地产市场加快回稳方面，制定出台省级指导意见，“一城一策”优化房地产市场调控政策，房地产开发投资同比持平，新建商品房销售面积降幅持续收窄。

  2024年10月底，贵州省住房和城乡建设厅会同省发展改革委等7部门联合印发《关于进一步加力提效促进全省房地产市场止跌回稳的指导意见》，从促进住房消费、加大金融支持等五个方面着手，全力促进房地产市场止跌回稳，助力贵州省房地产市场平稳健康发展。其中，在加大金融支持方面，提出持续支持“白名单”扩围增效，支持合规住房开发项目“应进尽进”、促进已审贷款“应贷尽贷”、加快资金拨付“能早尽早”。

  “我们坚持市场化原则，充分做好前期调研，确保项目可行，同时做好防控措施，按销售进度来规范贷款，专户专用，实现资金闭环管理，确保钱用在项目上。”杨尤顺介绍，农行贵州省分行与各部门紧密配合，把解决房地产企业合理融资放在首位，实现房地产项目“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”，加快投放，促进房地产市场止跌回稳。

  杨尤顺介绍，截至2024年12月31日，农行贵州省分行审批通过房地产融资协调机制“白名单”项目25个，涉及贵州三都、织金、天柱县等地，审批金额46.3亿元，其中保交房项目6个，审批金额18.7亿元。目前，25个“白名单”项目全部实现首笔投放，累计投放金额41.7亿元，投放率90%；6个保交房项目实现全额投放，投放率100%。投放金额及投放率均位居金融机构前列。(周远钢 袁梦雨)